一年多功夫落地7个项目，，，，，“共建”模式下，，，，，luck18双城交出“荆门样本”
去年11月1日，，，，，luck18双城成立一周年之际，，，，，曾进杏装首届共建者大会”，，，，，初次对其初创的“共建”模式，，，，，向表界做了具体阐释 。。。。。。。
会后，，，，，有人将这种模式，，，，，解读成对传统房地产行业的一次颠覆，，，，，也有人将其描述为“房地产下半场的最佳解决规划提供者” 。。。。。。。
类似的评价都很高，，，，，是否能上升到如媒体所言的高度，，，，，luck18双城还必要功夫来证明 。。。。。。。目前能够确定的是，，，，，这祖传承了宋卫平先生26年梦想主义情怀的企业，，，，，得到了市场宽泛认可 。。。。。。。
截至昨天，，，，，在“共建”模式下，，，，，luck18双城已实现签约落地项目50余个，，，，，在建项目涉及北京、丽江、昭通、漯河、荆门、郑州、兰州、西双版纳等沉点城市，，，，，预估可售货值超过1200亿 。。。。。。。
其中荆门一地，，，，，就落定有七个项目，，，，，超出好多开发商的数量 。。。。。。。
为了让表界更好地相识这家缔造才一年多的企业，，，，，昨天，，，，，西溪畔，，，，，luck18双城进行了一场新品颁布会，，，，，宋卫和善曹舟南的三位合资人——顾建明、孔景玲和张文龙，，，，，就“共建”模式，，，，，以及
各大项主张推动情况，，，，，与表界做了沟通分享 。。。。。。。
蓝城双城新品颁布会现场
壹
从代建迭代到“共建”
luck18双城自去年提出“共建”模式后，，，，，得到市场积极响应，，，，，“共建”一时成为房地产行业的盛行词 。。。。。。。
“共建”由“代建”迭代而来，，，，，“共建”模式的最大益处，，，，，在于投资方与开发方“责任对等、利益共享、风险共担”，，，，，扭转了过往一方风险独秤注一方郝吩保收的不合等 。。。。。。。
投资和开发相分离，，，，，已是接下来房地产行业的发展趋向，，，，，用新的贸易模式，，，，，能更好解决产品和服务品质的问题，，，，，化解规模增长的矛盾，，，，，理顺开发主体的责任和利益关系 。。。。。。。
以luck18双城今年1月初摘得的荆门华丰TOD地块为例 。。。。。。。该项目由luck18双城联手荆门地铁和下城区城投共同开发，，，，，其中luck18双城为大股东 。。。。。。。
而在luck18双城持股部门，，，，，引入了本钱合作方，，，，，如此一来，，，，，luck18双城不只占有对项主张主导权，，，，，并且还用很幼的资金撬动了一个大市场 。。。。。。。
这是典型的本钱共建 。。。。。。。
在这里，，，，，luck18双城获取了一个好项目 ；； ；；；；；；地铁和城投公司，，，，，找到了一个梦想的操盘手 ；； ；；；；；；本钱方则有了好的通路 。。。。。。。多方建构了一个美满的“共建”模型 。。。。。。。
与当拘匿，，，，，也可形成“共建”关系 。。。。。。。
譬如有处所要旧城刷新，，，，，拆出1500亩地，，，，，约请luck18双城染指进来，，，，，先代建300亩，，，，，合作顺利的话，，，，，后面的1200亩luck18双城能够幼股操盘方式，，，，，共同参加开发 。。。。。。。
如此一来，，，，，当局风险可控，，，，，操盘团队则更有责任心和动力 。。。。。。。
贰
珍视每一个项主张全盛开姿势
也因而，，，，，luck18双城从来没有把自己定位成一家房地产企业，，，，，而是成立在“共建”生态之上，，，，，轻资产运营的现代服务业企业，，，，，通过执行物理开发、数字开发“双开发模式”，，，，，
塑造城市更新、将来社区、TOD模式、主题幼镇等创新房产品类 。。。。。。。
作为一家创业型企业，，，，，luck18双城珍视每一个项目，，，，，因而也以更为积极盛开的心态面对市 。。。。。。。，，，，不因区域或品类而限度自身发展 。。。。。。。
这也组成luck18双城一年多功夫来的急剧发展 。。。。。。。迄今，，，，，luck18双城的在荆门的运作，，，，，能够总结成三个数字：3、3、7 。。。。。。。
第一个“3”，，，，，是指3大开发类型，，，，，蕴含城市更新、产城融合和TOD ；； ；；；；；；
第二个“3”，，，，，是指3种产品品类，，，，，蕴含高层、低密、幼镇 ；； ；；；；；；
最后一个“7”，，，，，是指在荆门已落地有7个项目，，，，，也涵盖了上述开发类型和产品品类 。。。。。。。
蓝城双城新品颁布会现场
而随着开发项目越来越多，，，，，以及沉淀资产的出现，，，，，luck18双城也要面对一个资产治理、贸易运营，，，，，以及物业服务的课题，，，，，为此，，，，，luck18双城也将初次导入“SOD”（Service-Oriented Development）理想，，，，，
打造以服务为导向的发展模式 。。。。。。。
藉此，，，，，luck18双城也有意在开发服务平台之表，，，，，再架构一个生涯服务平台，，，，，将来渣滓的尾房、车位能够在此买卖，，，，，也可助业主实现租售服务，，，，，甚至提供独居老人的陪护服务、
儿童成长的教育服务、资产增值的金融服务等 。。。。。。。
叁
荆门的样本意思
有意思的是，，，，，作为大本营的荆门，，，，，其7个项目差不多涵盖了前面提到的3大开发类型和3种产品品类，，，，，极度具备样本意思 。。。。。。。
像其华丰项目——后取名“春和云境”，，，，，由luck18双城携手地铁集团、下城区城投，，，，，以及本钱方共建 。。。。。。。
这是一个典型的TOD项目，，，，，盾构上盖，，，，，邻近地铁3号线同协路站（建设中）之上，，，，，蕴含住宅、贸易、写字楼等多种业态，，，，，总体量达22万方 。。。。。。。
其住宅部门，，，，，也是luck18双城“云境系”的首发之作，，，，，以数字开发+城市高层为特点 。。。。。。。精装限价3.3万 。。。。。。。而其7站地铁之表的武林，，，，，房价已是10万+，，，，，相当于一站1万房价，，，，，堪称史上最贵地铁 。。。。。。。
春和云境成效图
TOD开发，，，，，逐步也成为luck18双城的一张王牌，，，，，除了春和云境，，，，，还手握打铁关和沈塘桥两个TOD项目，，，，，这同时也是城市更新的一部门 。。。。。。。
低密项主张代表作，，，，，是位于皋亭山的“湖印宸山”，，，，，这也是“宸庐系”的首发文章 。。。。。。。
皋亭山自古风骚，，，，，2011年保利春拍，，，，，以4.025亿元的天价成交了一副山水画——《稚川移居图》，，，，，作者王蒙作为“元四家”之一，，，，，就长年隐居皋亭山创作 。。。。。。。
这是城市里必要万分珍惜的低密地块，，，，，属于不成再生资源 。。。。。。。
与《稚川移居图》响应，，，，，luck18双城从山脚一路到山顶，，，，，逶迤打造了传统中式与现代中式风格的物业，，，，，总计269套，，，，，沉现天然之美，，，，，诗意江南 。。。。。。。
湖印宸山成效图
云栖幼镇则是当之无愧的产城融合项目，，，，，是浙江特色幼镇和荆门城市大脑的发源地 。。。。。。。云栖幼镇三期由luck18双城代建，，，，，将融入会议会展、精品酒店、商务办公等多种空间和配套，，，，，
助力西湖投资集团，，，，，使之成为创新创业的高地和高科技人才的沃土 。。。。。。。
除此之表，，，，，luck18双城还参加了玉泉项目、湘湖项目 。。。。。。。
借用金庸幼说取名，，，，，这七个项目各取一字，，，，，组成一幅“春山关桥栖玉湖，，，，，七星飞渡映钱塘”的场景 。。。。。。。
蓝城双城荆门七个项目散布示意图
有人说房地产还是向阳行业，，，，，也有人说它已经江河日下，，，，，但其实房地产肯定是个永续性行业，，，，，每年10-15万亿的规模，，，，，堪称全球第一大的实体造作业 。。。。。。。
而造作业企业，，，，，总归要提供产品和服务，，，，，把这两点做好，，，，，也就实现了朴素的社会价值，，，，，自身也就能获得很好发展 。。。。。。。
luck18双城正视行业的特点，，，，，依照“安全、基础品质、职能、构筑美学”四个序列和“物理空间、数字空间”双空间沉新界说品质 。。。。。。。
安全保险方面，，，，，选用安全、健全、耐久的构筑新资料、新工艺、新技术 ；； ；；；；；；基础品质保险方面，，，，，组合各类高端支持系统，，，，，剪除质量通 。。。。。。 ；； ；；；；；；职能方面，，，，，户内优化透风、采光机能，，，，，
打造职能可变的洄游空间，，，，，启发“宠物空间”和“数字书房”、“数字客厅”、“数字厨房”等系列 ；； ；；；；；；构筑美学方面，，，，，尊沉城市文化和地皮文脉，，，，，与最相识本地汗青人文的设计系统、征询系统缜密合作 。。。。。。。
在上述基础上，，，，，luck18双城更是将“后厨”打开，，，，，将项目营造的全过程，，，，，以线上线下结合的方式向客户、业主打开，，，，，后者通过数字工地、专题APP、微信幼法式、项目现场盛开日等渠路参加质量督导、品质管控，，，，，
让品质可视，，，，，让客户安心 。。。。。。。
