荆门主城区地皮新年第一拍！“luck18双城”首出手
今天上午的这场地皮出让 ，， ，，，是2020年荆门主城区首场土拍。。。 。。 。
本次出让 ，， ，，，共有8宗地皮 ，， ，，，其中2宗地铁沿线商住地最受关注：一宗位于华丰单元 ，， ，，，是地铁3号线同协路站旁地块；；；；；；； ；另一宗位于笕桥单元 ，， ，，，是地铁4号线笕新路站上盖地块。。。 。。 。
此表 ，， ，，，还蕴含了拱墅区上塘单元的1宗人才租赁用地、康桥单元的1宗加油站用地、滨江区中心单元的1宗留用商地、下城区文晖单元的1宗贸易用地、西湖区转塘单元1宗商地 ，， ，，，以及西湖区之江度假区单元的1宗娱乐康体用地。。。 。。 。
“luck18双城”初次公开拿地
先看华丰单元商住用地。。。 。。 ；；；；；；； ；岚蹇樽2000年以来 ，， ，，，僻静了十年之久 ，， ，，，于今日沉启宅地市场。。。 。。 。
经过11轮报价 ，， ，，，由竞买人地铁&下城区城投&luck18双城 ，， ，，，以20.5亿元竞得 ，， ，，，楼面价13728元/平方米 ，， ，，，溢价率5.12%。。。 。。 。
这也是成立1年的luck18双城 ，， ，，，初次以“双开发商”模式在荆门公开市场拿地。。。 。。 。
在拿地后 ，， ，，，luck18双城暗示 ，， ，，，正是由于华丰项目兼具武林新城发展的天时、TOD的地利和luck18双城的人和 ，， ，，，luck18双城才毅然摘取该项目。。。 。。 。
据介绍 ，， ，，，在最新的荆门“武林新城”规划中 ，， ，，，华丰片区地处“荆门的心、城市的眼”主题地位 ，， ，，，定位于荆门TOD物业的范例、下城电竞的展示窗口、武林新城的创智社区 ，， ，，，荟萃了跨境业务幼镇、电竞数娱幼镇等 ，， ，，，将来发展潜力可期。。。 。。 。这十年里 ，， ，，，华丰板块也一向默默“建炼内功” ，， ，，，经过致力 ，， ，，，华丰板块在内的武林新城已经较好地实现了拆迁、安设和地皮整顿等工作 ，， ，，，接下来将进入城市有机更新、发展质量大幅提升的阶段 ，， ，，，后发优势相当显著。。。 。。 。
本次luck18双城摘取的华丰地块下穿地铁3号线 ，， ，，，将于2021年底开明 ，， ，，，届时将有华丰路站和同协路站两个相邻站点 ，， ，，，是典型地TOD物业。。。 。。 。而成立刚一年的luck18双城占有专业的TOD发展团队和齐全的TOD开发经验 ，， ，，，尝试TOD策动、设计、营造、运营、服务一体化综合开发模式 ，， ，，，集居住、办公、贸易、休闲于一体 ，， ，，，买通营销服务、物业服务、生涯服务“三合一”大服务 ，， ，，，致力于打造TOD2.0样板项目。。。 。。 。
随着全国城镇化率达到60% ，， ，，，荆门更是超过了77% ，， ，，，市场、行业、客群均产生底子变动 ，， ，，，房地产进入了下半场。。。 。。 。依照luck18双城首创人、董事长曹舟南的理解 ，， ，，，鄙人半场 ，， ，，，房地产行业已经回归造作业和服务业 ，， ，，，房产品回归居住和生涯的性质属性 ，， ，，，若何共建生态平台 ，， ，，，推进行业转型 ，， ，，，沉构行业价值 ，， ，，，以更好地服务于居有其屋、居优其屋和美好生涯的需要 ，， ，，，这是主题。。。 。。 。出格是在互联网、物联网、区块链、大数据、云服务、人为智能等现代科技的推动下 ，， ，，，单纯的物理空间开发已经演变为两全物理、数字孪生空间的“双开发”。。。 。。 。
luck18双城目前在荆门已经落地了打铁关TOD、天都城、云栖三期、玉泉、湘湖、三浦等项目 ，， ，，，预计下半年将陆续入视祝。。 。。 。
合景竞得笕桥商住地
另一块笕桥单元商住地 ，， ，，，经过21轮报价 ，， ，，，由合景以20.6亿元总价竞得 ，， ，，，楼面价19742元/平方米 ，， ，，，溢价率10.76%。。。 。。 。
笕桥单元商住地东至规划明石路 ，， ，，，南至规划平明路 ，， ，，，西至规划支路 ，， ，，，北至规划笕石路 ，， ，，，需配建公租房7298平方米 ，， ，，，地块将来可售住宅部门限售均价为40800元/平方米（含装建4000元/平方米尺度） ，， ，，，折与此前同板块内由金隅竞得的两宗宅地前提一样。。。 。。 。
