今年《求是》杂志第一期颁布了名为《改善和不变房地产市场预期》的文章， ，，，，2025年10月二十届四中全会、2025年12月中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议上， ，，，，反复提出要把推进房地产高质量发展作为将来5年的沉要指标 。。。。 。其中沉点是构建房地产发展新模式， ，，，，打造高品质“好屋子”， ，，，，以新供给引发新需要， ，，，，以新需要引领新供给 。。。。 。
2026年1月11日， ，，，，在荆州瓯江边， ，，，，一场由驰名主持人朱军担纲， ，，，，国度社科沉大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机造》首席专家虞晓芬， ，，，，荆州市城发集团董事长董庆标， ，，，，luck18双城控股集团董事长曹舟南提议了一场关于荆州高品质“好屋子”建设的资深对话， ，，，，揭开了荆州新一轮城市化的安身点 。。。。 。
“好屋子”建设的荆州样板
时期在进取， ，，，，行业在创新、刷新， ，，，，国度对于房地产的产业定位、发展方向、政策导向已经极度清澈， ，，，，“十五五”规划确立“房地产”为大消费领域、基础产业 。。。。 。
当前， ，，，，荆州市在执行新一轮“强城行动”， ，，，，2025年12月底荆州市委十三届九次全会明确了“一圈一级一中心”的城市定位， ，，，，提升发展荆州都市圈、提速打造全省高质量发展“第三极”、建设成为东南沿海沉要的区域中心城市， ，，，，这些发展指标也将为市场发展注入强烈信心， ，，，，投资荆州就是投资确定的将来 。。。。 。
荆州的房地产行业已经率先进入“价值回归”的关键阶段， ，，，，即从从前的投资投契驱动， ，，，，真正转向以居住为主题、以品质为驱动的新模式 。。。。 。随着住房根基需要得到满足， ，，，，消费者不再盲目为“品牌溢价”买单， ，，，，而是越发理性地关注好屋子的“真实产品力”与“持续服务力”， ，，，，这促使市场供给端必须回归产品性质， ，，，，打造真正经得起功夫考验的“好屋子” 。。。。 。
从供给端看， ，，，，为老苍生打造高品质的“好屋子”， ，，，，处所当局不惜把压箱底最好的主题优质地块拿出来做“好屋子”， ，，，，像荆州玉瓯源这样稀缺的地块， ，，，，某种水平上来说这样的好屋子可遇不成求 。。。。 。同时处所当局对于地块规划前提的支持也是力度空前， ，，，，各地市构筑新规范的颁布， ，，，，好比层高、计容方式、架空层、地下室等等方面的优化， ，，，，为打造“好屋子”创造了极度好的前提 。。。。 。玉瓯源项目户型均匀的空间使用率已经超过了100%， ，，，，超过了市场上好多其他产品， ，，，，可能也会成为绝版的好屋子 。。。。 。
从需要端看， ，，，，市场上对“好屋子”需要极度旺盛， ，，，，主题城市主题地段、优质城市优质地块的好屋子价值将越发凸显， ，，，，兼具高品质居住价值和投资价值的好屋子进一步受到市场、客户的欢迎 。。。。 。在当前的市场布景下， ，，，，出现了多地多个“好屋子”日光盘、摇号盘， ，，，，既反映了好屋子市场旺盛的需要和壮大的采办力， ，，，，也反映了新一代安全舒服绿色智慧的“好屋子”颠覆了传统认知， ，，，，无论是安全性、防水防漏防串味等基础性质量、以及表立面、公共区域配套、幼区门头、地下停车库、智能家居等方面都有新突破， ，，，，不看不知路、一看超想要 。。。。 。浚浚浚？？Ｄ芄凰， ，，，，像玉瓯源这样新一代“好屋子”， ，，，，地处荆州市主题区， ，，，，约225亩， ，，，，超低容积率， ，，，，超过国标的层高， ，，，，南向超等面宽， ，，，，超高空间使用率， ，，，，超等泛会所， ，，，，约3万平方米全维实景示范区， ，，，，构筑、景观、精装大家文章， ，，，，荆州二十年未见的基业大宅， ，，，，品质已超过现代化国度开发水平 。。。。 。
房地产新模式的荆州经验
在进入中国新一轮城市化的过程中， ，，，，房地产市场已经产生了底子性变动 。。。。 。面对这样的近况， ，，，，结合国有企业的投资优势、资信背书、政策传导， ，，，，和优质民企的市场机造、专业能力、好屋子创新， ，，，，实现“国企实力+市场机造+专业能力”的深度融合， ，，，，国企的稳重确保了项主张资金安全、开发节拍的可持续， ，，，，luck18双城的专业确保了卓越品质与先进设计理想落地， ，，，，以此形成“共建”的理论逻辑和实际索求， ，，，，逐步走出了以新模式推进房地产高质量发展的新路子 。。。。 。
以荆州市城发集团和luck18双城共建合作为基础， ，，，，更好地集聚处所当局、处所国企、优质民企、金融机构、产业供方、市场客户等各方的内活泼力和积极能量， ，，，，共同建设和运营市场、客户真正需要的好屋子， ，，，，提供玉瓯源这样精准匹配新需要、老苍生至心喜欢的高品质好屋子， ，，，，让老苍生住有优居， ，，，，好屋子资产保值， ，，，，房地产市场安稳重康， ，，，，进而推进地皮市场有序流转， ，，，，推进房产市场安稳重康发展， ，，，，为荆州新一轮的城市化作出积极贡献， ，，，，这是“共建”的主题逻辑， ，，，，也是时期赋予房地产业的使命， ，，，，也是985万荆州人民交托于城发集团和luck18双城的课题 。。。。 。
“共建”模式已于2025年7月受到浙江省建设厅的注定并列为全省推广的房地产发展新模式， ，，，，荆州市城发集团和luck18双城在荆州的创新实际逐步得到认同 。。。。 。
荆州市城发集团在深刻经营集团“十五五”发展规划， ，，，，聚焦“城市更新、城市运营服务、城市产业”三大业务板块， ，，，，加快从城市建设， ，，，，到城市运营， ，，，，再到城市产业的转型 。。。。 。luck18双城已经成长为全国出产型现代服务龙头企业 。。。。 。双方将依照“好屋子”建设尺度， ，，，，对峙新屋子必须建成好屋子， ，，，，把地处无可挑剔地段的玉瓯源项目， ，，，，建设成为“好屋子、好服务、好幼区、好社区”的“四好”样板， ，，，，向荆州市民交付至心喜欢的高品质好屋子 。。。。 。
编纂：中国房地产报
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