证券日报 （记者陈潇）推动房地产高质量发展，，，，，， ，沉点是构建房地产发展新模式，，，，，， ，打造高品质“好屋子”，，，，，， ，以新供给引发新需要，，，，，， ，以新需要引领新供给。 。 。。。
????2026年1月11日，，，，，， ，在勇立潮头的荆州瓯江边，，，，，， ，荆州玉瓯源产品颁布盛典进行，，，，，， ，浙江工业大学中国住房和房地产钻研院院长虞晓芬、荆州市城发集团董事长董庆标、luck18双城集团董事长曹舟南进行了一场关于荆州高品质好屋子的资深对话。 。 。。。
高品质好屋子的荆州样板
????当前，，，，，， ，荆州市在执行新一轮“强城行动”，，，，，， ，提升发展荆州都市圈、提速打造全省高质量发展“第三极”、建设东南沿海沉要的区域中心城市，，，，，， ，这些发展指标将为市场发展注入强烈信心。 。 。。。
????荆州房地产行业已率先进入“价值回归”的关键阶段，，，，，， ，真正转向“以居住为主题、以品质为驱动”的新模式。 。 。。。随着住房根基需要得到满足，，，，，， ，消费者不再盲目为“品牌溢价”买单，，，，，， ，而是越发理性地关注好屋子的“真实产品力”与“持续服务力”，，，，，， ，促使房地产企业必须回归产品性质，，，，，， ，打造真正经得起功夫考验的“好屋子”。 。 。。。
????从供给端看，，，，，， ，为打造符合苍生需要的高品质住宅，，，，，， ，处所当局自动出让主题优质地块，，，，，， ，助力“好屋子”建设。 。 。。。与此同时，，，，，， ，处所当局对于地块规划前提的支持力度空前，，，，，， ，各地市构筑新规范相继颁布，，，，，， ，在层高、计容方式、架空层、地下室等方面的优化调整，，，，，， ，为高品质住宅“好屋子”打造奠定了坚实基础。 。 。。。玉瓯源就是这一利好下的代表之作——首层层高4.25米，，，，，， ，为荆州首例；；；；；户型均匀空间使用率超过100%，，，，，， ，显著优于市场无数产品，，，，，， ，是处所规划赋能高品质住宅的鲜活范本。 。 。。。
????董庆标暗示，，，，，， ，玉瓯源项目选择luck18双城，，，，，， ，看中的是luck18双城的品牌优、品质高、实力强。 。 。。。通过共建合作模式，，，，，， ，实现“国企实力+市场机造+专业能力”深度融合。 。 。。。国企的稳重确保了项主张资金安全、开发节拍的可持续；；；；；luck18双城的专业参与确保了卓越品质与先进设计理想落地。 。 。。。
????据悉，，，，，， ，玉瓯源作为新一代高品质“好屋子”，，，，，， ，坐落于荆州市主题区，，，，，， ，能够享受醇熟生涯配套，，，，，， ，又兼具超低容积率，，，，，， ，超过国标的层高，，，，，， ，超等南向面宽，，，，，， ，超高空间使用率，，，，，， ，超等泛会所蹬撞核产品优势，，，，，， ，还打造了约3万平方米的全维实景示范区，，，，，， ，集中多多优良的构筑、景观、精装大家级设计精华于一体，，，，，， ，其产品品质已超过现代化国度开发水平，，，，，， ，是荆州近年来不成多得、值得传世珍藏的高端人居臻品。 。 。。。
房地产新模式的荆州经验
????在进入中国新一轮城市化过程中，，，，，， ，房地产市场已经产生了底子性变动。 。 。。。面对这样的近况，，，，，， ，结合国有企业的投资优势、资信背书、政策传导，，，，，， ，和优质民企的市场机造、专业能力、好屋子创新，，，，，， ，以及金融机构、产业供方等各方优势，，，，，， ，实现“国企实力+市场机造+专业能力”深度融合，，，，，， ，以此形成“共建”的理论逻辑和实际索求，，，，，， ，逐步走出了以新模式推进房地产高质量发展的新路子。 。 。。。
????曹舟南暗示：“以处所国企和优质民企共建合作为基础 。 。。。，，，， ，倾力打造真正的好屋子项目，，，，，， ，让老苍生住有优居、让好屋子资产保值、让房地产市场安稳重康，，，，，， ，并为荆州新一轮城市化作出一些积极贡献，，，，，， ，这是luck18双城的初衷，，，，，， ，也是我们与荆州市城发集团共建合作的初心。 。 。。。有幸的是，，，，，， ，2025年7月份‘共建’模式已经被浙江省建设厅列为全省推广的房地产发展新模式，，，，，， ，我们在荆州的创新实际逐步得到认同。 。 。。。”
????荆州市城发集团在深刻经营集团“十五五”发展规划，，，，，， ，聚焦“城市更新、城市运营服务、城市产业”三大业务板块，，，，，， ，加快从城市建设到城市运营再到城市产业的转型。 。 。。。luck18双城已经成长为全国出产型现代服务龙头企业。 。 。。。双方将依照“好屋子”建设尺度，，，，，， ，对峙新屋子必须建成好屋子，，，，，， ，把地处无可挑剔地段的玉瓯源项目建设成为“好屋子、好服务、好幼区、好社区”的“四好”样板，，，，，， ，向荆州市民交付至心喜欢的高品质好屋子。 。 。。。
????瓯江潮涌，，，，，， ，时期作答。 。 。。。这场时期对话为瓯江时期注入了可感知的心灵厚度，，，，，， ，也将成为荆州高品质好屋子新的篇章。 。 。。。
（编纂 汪世军）
