一年多功夫落地7个项目， ， ，，，，“共建”模式下， ， ，，，，luck18双城交出“荆门样本”
去年11月1日， ， ，，，，luck18双城成立一周年之际， ， ，，，，曾进杏装首届共建者大会”， ， ，，，，初次对其初创的“共建”模式， ， ，，，，向表界做了具体阐释。。。。。。。。
会后， ， ，，，，有人将这种模式， ， ，，，，解读成对传统房地产行业的一次颠覆， ， ，，，，也有人将其描述为“房地产下半场的最佳解决规划提供者”。。。。。。。。
类似的评价都很高， ， ，，，，是否能上升到如媒体所言的高度， ， ，，，，luck18双城还必要功夫来证明。。。。。。。。目前能够确定的是， ， ，，，，这祖传承了宋卫平先生26年梦想主义情怀的企业， ， ，，，，得到了市场宽泛认可。。。。。。。。
截至昨天， ， ，，，，在“共建”模式下， ， ，，，，luck18双城已实现签约落地项目50余个， ， ，，，，在建项目涉及北京、丽江、昭通、漯河、荆门、郑州、兰州、西双版纳等沉点城市， ， ，，，，预估可售货值超过1200亿。。。。。。。。
其中荆门一地， ， ，，，，就落定有七个项目， ， ，，，，超出好多开发商的数量。。。。。。。。
为了让表界更好地相识这家缔造才一年多的企业， ， ，，，，昨天， ， ，，，，西溪畔， ， ，，，，luck18双城进行了一场新品颁布会， ， ，，，，宋卫和善曹舟南的三位合资人——顾建明、孔景玲和张文龙， ， ，，，，就“共建”模式， ， ，，，，以及
各大项主张推动情况， ， ，，，，与表界做了沟通分享。。。。。。。。
蓝城双城新品颁布会现场
壹
从代建迭代到“共建”
luck18双城自去年提出“共建”模式后， ， ，，，，得到市场积极响应， ， ，，，，“共建”一时成为房地产行业的盛行词。。。。。。。。
“共建”由“代建”迭代而来， ， ，，，，“共建”模式的最大益处， ， ，，，，在于投资方与开发方“责任对等、利益共享、风险共担”， ， ，，，，扭转了过往一方风险独秤注一方郝吩保收的不合等。。。。。。。。
投资和开发相分离， ， ，，，，已是接下来房地产行业的发展趋向， ， ，，，，用新的贸易模式， ， ，，，，能更好解决产品和服务品质的问题， ， ，，，，化解规模增长的矛盾， ， ，，，，理顺开发主体的责任和利益关系。。。。。。。。
以luck18双城今年1月初摘得的荆门华丰TOD地块为例。。。。。。。。该项目由luck18双城联手荆门地铁和下城区城投共同开发， ， ，，，，其中luck18双城为大股东。。。。。。。。
而在luck18双城持股部门， ， ，，，，引入了本钱合作方， ， ，，，，如此一来， ， ，，，，luck18双城不只占有对项主张主导权， ， ，，，，并且还用很幼的资金撬动了一个大市场。。。。。。。。
这是典型的本钱共建。。。。。。。。
在这里， ， ，，，，luck18双城获取了一个好项目；；；；；地铁和城投公司， ， ，，，，找到了一个梦想的操盘手；；；；；本钱方则有了好的通路。。。。。。。。多方建构了一个美满的“共建”模型。。。。。。。。
与当拘匿， ， ，，，，也可形成“共建”关系。。。。。。。。
譬如有处所要旧城刷新， ， ，，，，拆出1500亩地， ， ，，，，约请luck18双城染指进来， ， ，，，，先代建300亩， ， ，，，，合作顺利的话， ， ，，，，后面的1200亩luck18双城能够幼股操盘方式， ， ，，，，共同参加开发。。。。。。。。
如此一来， ， ，，，，当局风险可控， ， ，，，，操盘团队则更有责任心和动力。。。。。。。。
贰
珍视每一个项主张全盛开姿势
也因而， ， ，，，，luck18双城从来没有把自己定位成一家房地产企业， ， ，，，，而是成立在“共建”生态之上， ， ，，，，轻资产运营的现代服务业企业， ， ，，，，通过执行物理开发、数字开发“双开发模式”， ， ，，，，
塑造城市更新、将来社区、TOD模式、主题幼镇等创新房产品类。。。。。。。。
作为一家创业型企业， ， ，，，，luck18双城珍视每一个项目， ， ，，，，因而也以更为积极盛开的心态面对市场。。。。。。。 ， ，，，，不因区域或品类而限度自身发展。。。。。。。。
这也组成luck18双城一年多功夫来的急剧发展。。。。。。。。迄今， ， ，，，，luck18双城的在荆门的运作， ， ，，，，能够总结成三个数字：3、3、7。。。。。。。。
第一个“3”， ， ，，，，是指3大开发类型， ， ，，，，蕴含城市更新、产城融合和TOD；；；；；
第二个“3”， ， ，，，，是指3种产品品类， ， ，，，，蕴含高层、低密、幼镇；；；；；
最后一个“7”， ， ，，，，是指在荆门已落地有7个项目， ， ，，，，也涵盖了上述开发类型和产品品类。。。。。。。。
蓝城双城新品颁布会现场
而随着开发项目越来越多， ， ，，，，以及沉淀资产的出现， ， ，，，，luck18双城也要面对一个资产治理、贸易运营， ， ，，，，以及物业服务的课题， ， ，，，，为此， ， ，，，，luck18双城也将初次导入“SOD”（Service-Oriented Development）理想， ， ，，，，
打造以服务为导向的发展模式。。。。。。。。
藉此， ， ，，，，luck18双城也有意在开发服务平台之表， ， ，，，，再架构一个生涯服务平台， ， ，，，，将来渣滓的尾房、车位能够在此买卖， ， ，，，，也可助业主实现租售服务， ， ，，，，甚至提供独居老人的陪护服务、
儿童成长的教育服务、资产增值的金融服务等。。。。。。。。
叁
荆门的样本意思
有意思的是， ， ，，，，作为大本营的荆门， ， ，，，，其7个项目差不多涵盖了前面提到的3大开发类型和3种产品品类， ， ，，，，极度具备样本意思。。。。。。。。
像其华丰项目——后取名“春和云境”， ， ，，，，由luck18双城携手地铁集团、下城区城投， ， ，，，，以及本钱方共建。。。。。。。。
这是一个典型的TOD项目， ， ，，，，盾构上盖， ， ，，，，邻近地铁3号线同协路站（建设中）之上， ， ，，，，蕴含住宅、贸易、写字楼等多种业态， ， ，，，，总体量达22万方。。。。。。。。
其住宅部门， ， ，，，，也是luck18双城“云境系”的首发之作， ， ，，，，以数字开发+城市高层为特点。。。。。。。。精装限价3.3万。。。。。。。。而其7站地铁之表的武林， ， ，，，，房价已是10万+， ， ，，，，相当于一站1万房价， ， ，，，，堪称史上最贵地铁。。。。。。。。
春和云境成效图
TOD开发， ， ，，，，逐步也成为luck18双城的一张王牌， ， ，，，，除了春和云境， ， ，，，，还手握打铁关和沈塘桥两个TOD项目， ， ，，，，这同时也是城市更新的一部门。。。。。。。。
低密项主张代表作， ， ，，，，是位于皋亭山的“湖印宸山”， ， ，，，，这也是“宸庐系”的首发文章。。。。。。。。
皋亭山自古风骚， ， ，，，，2011年保利春拍， ， ，，，，以4.025亿元的天价成交了一副山水画——《稚川移居图》， ， ，，，，作者王蒙作为“元四家”之一， ， ，，，，就长年隐居皋亭山创作。。。。。。。。
这是城市里必要万分珍惜的低密地块， ， ，，，，属于不成再生资源。。。。。。。。
与《稚川移居图》响应， ， ，，，，luck18双城从山脚一路到山顶， ， ，，，，逶迤打造了传统中式与现代中式风格的物业， ， ，，，，总计269套， ， ，，，，沉现天然之美， ， ，，，，诗意江南。。。。。。。。
湖印宸山成效图
云栖幼镇则是当之无愧的产城融合项目， ， ，，，，是浙江特色幼镇和荆门城市大脑的发源地。。。。。。。。云栖幼镇三期由luck18双城代建， ， ，，，，将融入会议会展、精品酒店、商务办公等多种空间和配套， ， ，，，，
助力西湖投资集团， ， ，，，，使之成为创新创业的高地和高科技人才的沃土。。。。。。。。
除此之表， ， ，，，，luck18双城还参加了玉泉项目、湘湖项目。。。。。。。。
借用金庸幼说取名， ， ，，，，这七个项目各取一字， ， ，，，，组成一幅“春山关桥栖玉湖， ， ，，，，七星飞渡映钱塘”的场景。。。。。。。。
蓝城双城荆门七个项目散布示意图
有人说房地产还是向阳行业， ， ，，，，也有人说它已经江河日下， ， ，，，，但其实房地产肯定是个永续性行业， ， ，，，，每年10-15万亿的规模， ， ，，，，堪称全球第一大的实体造作业。。。。。。。。
而造作业企业， ， ，，，，总归要提供产品和服务， ， ，，，，把这两点做好， ， ，，，，也就实现了朴素的社会价值， ， ，，，，自身也就能获得很好发展。。。。。。。。
luck18双城正视行业的特点， ， ，，，，依照“安全、基础品质、职能、构筑美学”四个序列和“物理空间、数字空间”双空间沉新界说品质。。。。。。。。
安全保险方面， ， ，，，，选用安全、健全、耐久的构筑新资料、新工艺、新技术；；；；；基础品质保险方面， ， ，，，，组合各类高端支持系统， ， ，，，，剪除质量通病。。。。。。。唬；；；职能方面， ， ，，，，户内优化透风、采光机能， ， ，，，，
打造职能可变的洄游空间， ， ，，，，启发“宠物空间”和“数字书房”、“数字客厅”、“数字厨房”等系列；；；；；构筑美学方面， ， ，，，，尊沉城市文化和地皮文脉， ， ，，，，与最相识本地汗青人文的设计系统、征询系统缜密合作。。。。。。。。
在上述基础上， ， ，，，，luck18双城更是将“后厨”打开， ， ，，，，将项目营造的全过程， ， ，，，，以线上线下结合的方式向客户、业主打开， ， ，，，，后者通过数字工地、专题APP、微信幼法式、项目现场盛开日等渠路参加质量督导、品质管控， ， ，，，，
让品质可视， ， ，，，，让客户安心。。。。。。。。
