2020年主城区首拍，，，，，luck18双城初次在荆门拿宅地
瞰地产2020-01-03 钱江晚报·幼时新闻记者 印梦怡
刚刚迈入2020年，，，，，荆门地皮市场就相当热烈。。。。。。
昨日，，，，，新年的第一个工作日，，，，，余杭区率先地皮首拍，，，，，两宗临平山北涉宅地块双双以高溢价成交。。。。。。
今天上午，，，，，主城区也迎来集中出让，，，，，蕴含笕桥、华丰两宗商住地块，，，，，别离由合景、地铁&下城区城投&luck18双城结合体拿地。。。。。。
值妥贴心的是，，，，，luck18双城最近作为再三。。。。。。今天，，，，，这是luck18双城初次参加公开市场的拿地；；；；；而三天前，，，，，融信集团首席营销官张文龙正式握别融信，，，，，上任luck18双城副总裁一职。。。。。。
地块出让详情
笕桥限精装均价40800元/㎡
时隔三个月再推地，，，，，限价一分未涨
笕桥单元JG0601-R/B/S2-04商住地块，，，，，紧邻目前在建地铁4号线笕新路站，，，，，出让面积43435㎡，，，，，可建面积104244㎡，，，，，其中住宅部门占比70%，，，，，还需配建7298㎡公租房，，，，，起拍价17823元/㎡，，，，，限精装均价40800元/㎡。。。。。。
最终，，，，，经过21轮报价，，，，，地块由合景以205795万元总价竞得，，，，，楼面价19742元/㎡，，，，，溢价率10.76%。。。。。。
值妥贴心的是，，，，，就在该地块东面的金隅笕桥项目，，，，，在2019年9月24日拿地，，，，，成交地价23625元/㎡，，，，，同样限精装均价40800元/㎡。。。。。。
目前，，，，，板块内涵售的龙湖各人九龙仓·璟宸府，，，，，精装高层均价40800元/㎡，，，，，毛坯叠排均价50199元/㎡。。。。。。
九年未推地宅地，，，，，luck18双城出手
华丰限精装均价33000元/㎡
华丰单元XC1004-R/B-06地块，，，，，紧邻目前在建地铁3号线同协路站，，，，，出让面积68040㎡，，，，，可建面积149688㎡，，，，，需配建10%公租房，，，，，以及占比25%的贸易，，，，，起拍楼面价13060元/㎡，，，，，限精装均价33000元/㎡。。。。。。
最终，，，，，华丰地块经过11轮报价，，，，，由地铁&下城区城投&luck18双城以205493万元总价竞得，，，，，楼面价13728元/㎡，，，，，溢价率5.12%。。。。。。
值妥贴心的是，，，，，华丰板块自2010年起至今已有9年未推地，，，，，已有多年没有新盘。。。。。。
目前板块内无在售项目，，，，，可参考相邻丁桥板块龙湖·武林上城今年推出的高层精装均价31000元/㎡。。。。。；；；；；岚蹇槎手房项目，，，，，嘉里桦枫居近月签约价3.2万元/㎡。。。。。。
