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一年多功夫落地7个项目，，，，，，，，“共建”模式下，，，，，，，，luck18双城交出“荆门样本”

颁布功夫： 2020.05.26

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一年多功夫落地7个项目，，，，，，，，“共建”模式下，，，，，，，，luck18双城交出“荆门样本”

去年11月1日，，，，，，，，luck18双城成立一周年之际，，，，，，，，曾进杏装首届共建者大会”，，，，，，，，初次对其初创的“共建”模式，，，，，，，，向表界做了具体阐释。。。。。。。。

会后，，，，，，，，有人将这种模式，，，，，，，，解读成对传统房地产行业的一次颠覆，，，，，，，，也有人将其描述为“房地产下半场的最佳解决规划提供者”。。。。。。。。

类似的评价都很高，，，，，，，，是否能上升到如媒体所言的高度，，，，，，，，luck18双城还必要功夫来证明。。。。。。。。目前能够确定的是，，，，，，，，这祖传承了宋卫平先生26年梦想主义情怀的企业，，，，，，，，得到了市场宽泛认可。。。。。。。。

截至昨天，，，，，，，，在“共建”模式下，，，，，，，，luck18双城已实现签约落地项目50余个，，，，，，，，在建项目涉及北京、丽江、昭通、漯河、荆门、郑州、兰州、西双版纳等沉点城市，，，，，，，，预估可售货值超过1200亿。。。。。。。。

其中荆门一地，，，，，，，，就落定有七个项目，，，，，，，，超出好多开发商的数量。。。。。。。。

为了让表界更好地相识这家缔造才一年多的企业，，，，，，，，昨天，，，，，，，，西溪畔，，，，，，，，luck18双城进行了一场新品颁布会，，，，，，，，宋卫和善曹舟南的三位合资人——顾建明、孔景玲和张文龙，，，，，，，，就“共建”模式，，，，，，，，以及

各大项主张推动情况，，，，，，，，与表界做了沟通分享。。。。。。。。

蓝城双城新品颁布会现场

壹

从代建迭代到“共建”

luck18双城自去年提出“共建”模式后，，，，，，，，得到市场积极响应，，，，，，，，“共建”一时成为房地产行业的盛行词。。。。。。。。

“共建”由“代建”迭代而来，，，，，，，，“共建”模式的最大益处，，，，，，，，在于投资方与开发方“责任对等、利益共享、风险共担”，，，，，，，，扭转了过往一方风险独秤注一方郝吩保收的不合等。。。。。。。。

投资和开发相分离，，，，，，，，已是接下来房地产行业的发展趋向，，，，，，，，用新的贸易模式，，，，，，，，能更好解决产品和服务品质的问题，，，，，，，，化解规模增长的矛盾，，，，，，，，理顺开发主体的责任和利益关系。。。。。。。。

以luck18双城今年1月初摘得的荆门华丰TOD地块为例。。。。。。。。该项目由luck18双城联手荆门地铁和下城区城投共同开发，，，，，，，，其中luck18双城为大股东。。。。。。。。

而在luck18双城持股部门，，，，，，，，引入了本钱合作方，，，，，，，，如此一来，，，，，，，，luck18双城不只占有对项主张主导权，，，，，，，，并且还用很幼的资金撬动了一个大市场。。。。。。。。

这是典型的本钱共建。。。。。。。。

在这里，，，，，，，，luck18双城获取了一个好项目；；；；；；地铁和城投公司，，，，，，，，找到了一个梦想的操盘手；；；；；；本钱方则有了好的通路。。。。。。。。多方建构了一个美满的“共建”模型。。。。。。。。

与当拘匿，，，，，，，，也可形成“共建”关系。。。。。。。。

譬如有处所要旧城刷新，，，，，，，，拆出1500亩地，，，，，，，，约请luck18双城染指进来，，，，，，，，先代建300亩，，，，，，，，合作顺利的话，，，，，，，，后面的1200亩luck18双城能够幼股操盘方式，，，，，，，，共同参加开发。。。。。。。。

如此一来，，，，，，，，当局风险可控，，，，，，，，操盘团队则更有责任心和动力。。。。。。。。

贰

珍视每一个项主张全盛开姿势

也因而，，，，，，，，luck18双城从来没有把自己定位成一家房地产企业，，，，，，，，而是成立在“共建”生态之上，，，，，，，，轻资产运营的现代服务业企业，，，，，，，，通过执行物理开发、数字开发“双开发模式”，，，，，，，，

塑造城市更新、将来社区、TOD模式、主题幼镇等创新房产品类。。。。。。。。

作为一家创业型企业，，，，，，，，luck18双城珍视每一个项目，，，，，，，，因而也以更为积极盛开的心态面对市场。。。。。。。，，，，，，，不因区域或品类而限度自身发展。。。。。。。。

这也组成luck18双城一年多功夫来的急剧发展。。。。。。。。迄今，，，，，，，，luck18双城的在荆门的运作，，，，，，，，能够总结成三个数字：3、3、7。。。。。。。。

第一个“3”，，，，，，，，是指3大开发类型，，，，，，，，蕴含城市更新、产城融合和TOD；；；；；；

第二个“3”，，，，，，，，是指3种产品品类，，，，，，，，蕴含高层、低密、幼镇；；；；；；

最后一个“7”，，，，，，，，是指在荆门已落地有7个项目，，，，，，，，也涵盖了上述开发类型和产品品类。。。。。。。。

蓝城双城新品颁布会现场

而随着开发项目越来越多，，，，，，，，以及沉淀资产的出现，，，，，，，，luck18双城也要面对一个资产治理、贸易运营，，，，，，，，以及物业服务的课题，，，，，，，，为此，，，，，，，，luck18双城也将初次导入“SOD”（Service-Oriented Development）理想，，，，，，，，

打造以服务为导向的发展模式。。。。。。。。

藉此，，，，，，，，luck18双城也有意在开发服务平台之表，，，，，，，，再架构一个生涯服务平台，，，，，，，，将来渣滓的尾房、车位能够在此买卖，，，，，，，，也可助业主实现租售服务，，，，，，，，甚至提供独居老人的陪护服务、

儿童成长的教育服务、资产增值的金融服务等。。。。。。。。

叁

荆门的样本意思

有意思的是，，，，，，，，作为大本营的荆门，，，，，，，，其7个项目差不多涵盖了前面提到的3大开发类型和3种产品品类，，，，，，，，极度具备样本意思。。。。。。。。

像其华丰项目——后取名“春和云境”，，，，，，，，由luck18双城携手地铁集团、下城区城投，，，，，，，，以及本钱方共建。。。。。。。。

这是一个典型的TOD项目，，，，，，，，盾构上盖，，，，，，，，邻近地铁3号线同协路站（建设中）之上，，，，，，，，蕴含住宅、贸易、写字楼等多种业态，，，，，，，，总体量达22万方。。。。。。。。

其住宅部门，，，，，，，，也是luck18双城“云境系”的首发之作，，，，，，，，以数字开发+城市高层为特点。。。。。。。。精装限价3.3万。。。。。。。。而其7站地铁之表的武林，，，，，，，，房价已是10万+，，，，，，，，相当于一站1万房价，，，，，，，，堪称史上最贵地铁。。。。。。。。

春和云境成效图

TOD开发，，，，，，，，逐步也成为luck18双城的一张王牌，，，，，，，，除了春和云境，，，，，，，，还手握打铁关和沈塘桥两个TOD项目，，，，，，，，这同时也是城市更新的一部门。。。。。。。。

低密项主张代表作，，，，，，，，是位于皋亭山的“湖印宸山”，，，，，，，，这也是“宸庐系”的首发文章。。。。。。。。

皋亭山自古风骚，，，，，，，，2011年保利春拍，，，，，，，，以4.025亿元的天价成交了一副山水画——《稚川移居图》，，，，，，，，作者王蒙作为“元四家”之一，，，，，，，，就长年隐居皋亭山创作。。。。。。。。

这是城市里必要万分珍惜的低密地块，，，，，，，，属于不成再生资源。。。。。。。。

与《稚川移居图》响应，，，，，，，，luck18双城从山脚一路到山顶，，，，，，，，逶迤打造了传统中式与现代中式风格的物业，，，，，，，，总计269套，，，，，，，，沉现天然之美，，，，，，，，诗意江南。。。。。。。。

湖印宸山成效图

云栖幼镇则是当之无愧的产城融合项目，，，，，，，，是浙江特色幼镇和荆门城市大脑的发源地。。。。。。。。云栖幼镇三期由luck18双城代建，，，，，，，，将融入会议会展、精品酒店、商务办公等多种空间和配套，，，，，，，，

助力西湖投资集团，，，，，，，，使之成为创新创业的高地和高科技人才的沃土。。。。。。。。

除此之表，，，，，，，，luck18双城还参加了玉泉项目、湘湖项目。。。。。。。。

借用金庸幼说取名，，，，，，，，这七个项目各取一字，，，，，，，，组成一幅“春山关桥栖玉湖，，，，，，，，七星飞渡映钱塘”的场景。。。。。。。。

蓝城双城荆门七个项目散布示意图

有人说房地产还是向阳行业，，，，，，，，也有人说它已经江河日下，，，，，，，，但其实房地产肯定是个永续性行业，，，，，，，，每年10-15万亿的规模，，，，，，，，堪称全球第一大的实体造作业。。。。。。。。

而造作业企业，，，，，，，，总归要提供产品和服务，，，，，，，，把这两点做好，，，，，，，，也就实现了朴素的社会价值，，，，，，，，自身也就能获得很好发展。。。。。。。。

luck18双城正视行业的特点，，，，，，，，依照“安全、基础品质、职能、构筑美学”四个序列和“物理空间、数字空间”双空间沉新界说品质。。。。。。。。

安全保险方面，，，，，，，，选用安全、健全、耐久的构筑新资料、新工艺、新技术；；；；；；基础品质保险方面，，，，，，，，组合各类高端支持系统，，，，，，，，剪除质量通病。。。。。。；；；；；；职能方面，，，，，，，，户内优化透风、采光机能，，，，，，，，

打造职能可变的洄游空间，，，，，，，，启发“宠物空间”和“数字书房”、“数字客厅”、“数字厨房”等系列；；；；；；构筑美学方面，，，，，，，，尊沉城市文化和地皮文脉，，，，，，，，与最相识本地汗青人文的设计系统、征询系统缜密合作。。。。。。。。

在上述基础上，，，，，，，，luck18双城更是将“后厨”打开，，，，，，，，将项目营造的全过程，，，，，，，，以线上线下结合的方式向客户、业主打开，，，，，，，，后者通过数字工地、专题APP、微信幼法式、项目现场盛开日等渠路参加质量督导、品质管控，，，，，，，，

让品质可视，，，，，，，，让客户安心。。。。。。。。

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